最高可贷180万！河南省直公积金最新调整！

1️⃣在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元

2️⃣在郊县买自住住房，最高贷款额度从80万元提至100万元

无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度

1️⃣在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元

商转公政策优化1️⃣若您不是原商贷共同借款人，但与原商贷主借款人是夫妻关系，在符合贷款条件的情况下，可申请办理商转公。

2️⃣若您是原商贷共同借款人，离婚后房产及债务归您单独所有，符合贷款条件且另一方承诺配合办理过户和抵押，同样可申请商转公。

3️⃣信用记录限制放宽，如果您近1年逾期记录在2次以内也可申请办理商转公。

为减轻商业房贷还款压力，在商转公原推行了13年的“先还后贷”基础上，新增“住房公积金直还”模式。

缴存职工所购房屋地址在郑州市市区，且原商贷银行已经与资金中心签订了《商转公贷款业务合作协议》，可以选择“住房公积金直还”模式办理。

该模式不需要申请人自筹资金结清原商业住房贷款，但需要原商贷银行同意配合设定房屋第二顺位抵押权，仅适用于签订协议的商业银行。

郑州市市区是指郑州市金水区、二七区、中原区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新技术开发区、经济技术开发区区域内的房屋。

缴存职工所购房屋地址在郑州市行政区域内（包含郊县）都可以选择该模式。

该模式需要申请人在住房公积金贷款审批通过并得到审批结果后，自筹资金结清原商业住房贷款，流程简单方便办理，所有商业银行均可使用该模式。

郑州市郊县，是指郑州市下辖的上街区、航空港区、中牟县、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市。

无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款

居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率，利息更省，还贷压力减轻

存量房贷款年限提高原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年，期限变长，每月还款压力变小，还款更轻松。

张女士要购买一套1998年建成的二手房，按照房龄+贷款年限不超过35年计算，只能贷8年，政策调整后可贷22年（考虑其他贷款因素），家庭月还款额从原计算的1.28万元降低至0.6万元，能降低51.82%。

1️⃣一是征信报告，您申请贷款无需再提供纸质版征信报告，只有无征信记录才需提供。

办理商转公业务时，若原商贷有提前还款等导致合同与征信报告期数不一致，只要征信有记录，就无需银行再出证明，简化手续，提高办理效率。